پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه【بلند مدت بدون بهره】

اگر در حال خواندن این مقاله هستید به احتمال زیاد قصد دارید در زمینه املاک و مستغلات معامله‌ای امن و مطمئن را تجربه کنید. بی‌شک مشورت با افراد متخصص و آگاه در این زمینه می‌تواند به شما کمک کند که بی‌گدار به آب نزنید و از معامله خود رضایت کافی داشته باشید.

املاک آریا با ارائه بهترین شرایط پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه به مشتریان خود این امکان را می‌دهد تا تجربه معامله ‌ای مناسب و مقرون به صرفه داشته باشند. بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان را دارید و می‌خواهید برای آینده خود یا فرزندانتان سرمایه‌گذاری کنید، مشاورین املاک آریا لیستی از آپارتمان‌ها و املاکی را که مناسب شرایط مالی و درخواست شماست را در اختیارتان قرار می‌دهند.

شماره های تماس:

۰۴۴۳۳۴۳۰۰۱۰

۰۹۱۴۱۴۱۷۰۰۴

۰۴۴۳۳۴۳۰۰۶۰

اینستاگرام:melk_aria

پیش فروش  آپارتمان چیست؟

پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه در واقع پیش‌ فروش خانه‌ای است که قبل از آماده شدن برای سکونت، فروخته یا خریداری می‌شود. ممکن است این خانه‌ای باشد که قبل از شروع ساخت و ساز آن را برای خرید انتخاب کرده‌اید، یا ممکن است خانه‌ای باشد که در حین ساخت و ساز آن را خریداری کرده اید.

پیش فروشنده کیست؟

کسی که آپارتمان یا ملک مسکونی را قبل از آماده شدن برای سکونت و در مرحله ساخت و ساز برای فروش می‌گذارد.

پیش خریدار کیست؟

کسی  که آپارتمان یا ملک مسکونی را قبل از ساخت‌و‌ساز کامل و قابل سکونت بودن پیش خرید می‌کند.

پیش خرید و پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه

اگر قصد پیش فروش یا پیش خرید کردن آپارتمان یا ملک مسکونی در ارومیه را دارید، مشاورین املاک آریا به شما کمک می‌کنند با بررسی شرایط پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه، آپارتمان مورد نظر خود را جهت پیش خرید انتخاب نمایید یا با ارائه شرایط پیش فروش مشتریان مناسب و مورد اعتماد برای فروش آپارتمان یا ملک خود بیابید. 

لیست آپارتمان های قابل پیش فروش در ارومیه

ما در مشاورین املاک آریا لیست آپارتمان‌هایی را در اختیار داریم که قیمت پیش فروش آن‌ها کمتر از شیپور و دیوار بوده و بهترین شرایط و امکانات را نیز دارا می‌باشند. بنابراین اگر قصد انجام معاملات امن و مقرون به صرفه را دارید با گروه مشاورین املاک آریا در تماس باشید. 

شماره های تماس:

۰۴۴۳۳۴۳۰۰۱۰

۰۹۱۴۱۴۱۷۰۰۴

۰۴۴۳۳۴۳۰۰۶۰

اینستاگرام: melk_aria

شرایط پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه چگونه است؟

قبل از اینکه بخواهید یک آپارتمان یا ملک مسکونی را پیش فروش کنید، مهم است که یک استراتژی پیش فروش در نظر بگیرید. استراتژی پیش فروش تعداد اشتباهاتی که مرتکب می شوید یا گام های غیرضروری که برمی دارید را محدود می کند. با فکر کردن در مورد برنامه خود، می‌توانید مشکلات بالقوه‌ای را که ممکن است به وجود بیاید، طرح ریزی کنید و برای آن‌ها راه‌حل‌های مناسب و اصولی بیابید.

به عنوان مثال، یکی از بزرگترین اشتباهات بسیاری از کسب و کارها در طول پیش فروش این است که آپارتمان یا واحد مسکونی در تاریخ تحویل وعده داده شده آماده نیست. وقت گذاشتن برای فکر کردن در مورد استراتژی پیش فروش به شما کمک می‌کند تا هوشمندانه عمل کنید و دچار خطای کمتری شوید. املاک آریا به شما کمک می‌کنند تا معامله‌ای هوشمندانه و مقرون به صرفه انجام دهید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه شرایط پیش فروش اقساطی آپارتمان درارومیه چگونه است؟ می‌توانید با شماره‎‌های ۰۴۴۳۳۴۳۰۰۱۰، ۰۹۱۴۱۴۱۷۰۰۴، ۰۴۴۳۳۴۳۰۰۶۰ تماس حاصل فرمایید.

نحوه پرداخت اقساط آپارتمان در ارومیه

در حالت کلی معمولا تعیین تعداد قسط‌ها بر عهده خود خریدار است و تا جای ممکن قسط‌ها بر اساس شرایط مالی خریدار تعیین می‌گردد. مورد بعدی زمان پرداخت اقساط باید به صورت دقیق و کامل توضیح داده شود. همچنین قسط نهایی باید دقیقا در زمان تحویل ساختمان پرداخت شود.

موعد تحویل آپارتمان در شرایط اقساطی چه زمانی است؟

زمان تحویل آپارتمان و همچنین زمان تنظیم سند رسمی انتقال قطعی در قرارداد پیش فروش باید به صورت مشخص و دقیق ثبت شود. البته شایان ذکر است که همه این موارد می‌توانند دستخوش تغییرات شوند. اگر پیش فروشنده نتواند تا تاریخ مشخص شده در قرارداد آپارتمان را تحویل پیش خریدار دهد باید خسارت بپردازد.

مزایا و معایب پیش خرید آپارتمان

مزایا

    ۱. قیمت ها مقرون به صرفه و رقابتی هستند و بسته به مرحله ساخت و ساز، تبلیغات ارائه می شود. هرچه مرحله ساخت زودتر باشد، تخفیف ارائه شده بیشتر است.

    ۲. شما می توانید انتخاب کنید. پیشنهادات بیشتری در مورد انواع مختلف خانه یا پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه وجود دارد و شما این فرصت را دارید که متناسب با نیاز و سلیقه خود، بهترین را انتخاب کنید.

    ۳. اگر ملکی که پیش خرید می کنید در منطقه ای باشد که در حال افزایش ارزش است، آن را با تخفیف خریداری کرده اید و قصد فروش آن را دارید،حاشیه سود شما بسیار بیشتر خواهد شد.

    ۴. امکانات کاملا جدید است، بنابراین نیازی به صرف هزینه اضافی برای تعمیر نخواهید داشت.

    ۵.  در برخی موارد، توسعه‌دهندگان امکان پرداخت معوق پیش پرداخت را می‌دهند که باعث می‌شود خرید ملک بسیار در دسترس و سریع باشد.

معایب

    ۱. اختلاف نظر بین خریدار و فروشنده

    ۲. احتمال عدم رضایت خریدار از نتیجه نهایی ملک یا آپارتمان خریداری شده

    ۳. عدم تطابق ملک و مشحصات آن با آنجه خریدار تصور کرده بود

    ۴. ممکن است فروشنده توانایی اتمام کار ساختمان را نداشته باشد و

    ۵. شاید فروشنده توانایی این را نداشته باشد تا خانه ها را به اتمام برساندو به همین دلیل هم همان طور آن را رها کرده و فرار کند.

بهترین مناطق پیشنهادی برای خرید اقساطی آپارتمان در ارومیه

بهترین مناطق برای خرید اقساطی آپارتمان در ارومیه شامل یک‌سری خصوصیات و ویژگی‌ها است که باعث می‌شود خرید آپارتمان در آن مناطق به نفع شما باشد. به طور مثال مناطق بهداری، آزادگان و گلشهر جزو آن دسته از محله ‌هایی هستند که خرید آپارتمان در ان مناطق بسیار مقرون به صرفه و مناسب است. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید به صفحه برند پیح املاک آریا که شامل تمامی اطلاعات تماس است، مراجعه فرمایید.

پیش‌ فروش ساختمان بدون سند رسمی

پیش فروش ملک مسکونی یا آپارتمان  بدون سند رسمی غیر قانونی بوده و منجر به حبس از 91 روز تا یک سال یا پرداخت جریمه نقدی به مبلغ دو تا چهار برابر مبلغ  دریافتی از پیش خریدار است.

سند پیش فروش ساختمان چگونه جنبه رسمی و قانونی پیدا می کند؟

معمولا دادگاه با تنظیم و صدور حکم اجراییه از پیش فروشنده درخواست می‌کند که سند رسمی و  پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه  را در دفترخانه رسمی تنظیم کند. در صورت انجام نشدن این کار توسط پیش فروشنده، دادگاه با فرستادن نماینده سند پیش فروش را امضا خواهد کرد. پس از طی مراحل تنظیم اسناد رسمی خلاصه ای از قرارداد را به اداره ثبت اسناد اعلام می‌نمایند.

برای تنظیم قرارداد پیش فروش ،چه مدارکی را به دفتر اسناد رسمی ارائه دهیم؟

در هنگام مراجعه جهت تنظیم سند پیش فروش آپارتمان مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است. حتما قبل مراجعه مدارک را آماده نموده و آنها را همراه داشته باشید. سند رسمی مالکیت یا سند اصلی اجاره با حق احداث بنا یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بنا بر روی عرصه به پیش فروش اختصاص یافته است.

• بیمه نامه مربوط به مسئولیت موضوع ماده (۹) قانون پیش فروش آپارتمان.
• پروانه و مجوز ساخت و ساز آپارتمان و شناسنامه فنی برای هر واحد
• پاسخ نامه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.
• تاییدیه مهندس ناظر بر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان

پیش فروش ساختمان با سند عادی

با توجه به این موضوع که ایجاد قرارداد جهت حفظ حقوق خریدار و همچنین مالک است و در قالب سند رسمی تنظیم می‌شود، این مورد نمی‌تواند اعتبار قراردادها و سندهای عادی را کم کند زیرا صحت قرارداد مهم است و حتی فسخ این قراردادهای عادی نیز  دلایل محکم و منطقی می‌خواهد. 

 

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و پیش فروش اقساطی آپارتمان در ارومیه و همچنین خرید و اجاره ملک با شماره‌های   ۰۴۴۳۳۴۳۰۰۱۰، ۰۹۱۴۱۴۱۷۰۰۴، ۰۴۴۳۳۴۳۰۰۶۰ تماس حاصل فرمایید.