اجاره آپارتمان و مسکونی در ارومیه【ارزان تر از دیوار!】

خرید و اجاره آپارتمان در ارومیه یا واحد مسکونی مناسب یکی از دغدغه های مهمی است که باید با دقت و تحقیق کافی انجام گیرد. اگر شما هم جزو یکی از افرادی هستید که قصد خرید یا اجاره آپارتمان یا واحد مسکونی در ارومیه را دارید، حتما بارها در طول روز سایت هایی مانند دیوار یا شیپور را برای یافتن واحد مسکونی با امکانات و شرایطی که مدنظرتان است را جستجو کرده اید اما آپارتمان موردنظر و دلخواه خود را پیدا نکرده اید.

املاک آریا با سابقه طولانی در زمینه املاک و مستغلات لیستی از آپارتمان ها و واحدهای مسکونی با قیمت مناسب  و دارای امکانات رفاهی و موقعیت مکانی عالی که هیچ گاه در دیوار یا شیپور مشاهده نخواهید کرد در اختیار شما قرار می‌دهند و  به شما کمک می‌کنند تا واحد مسکونی یا آپارتمان موردنظر خود را با همه ویژگی هایی که مدنظرتان است والبته قیمت مناسب اجاره یا خریداری کنید.

پس برای ارتباط با گروه مشاورین املاک آریا می‌توانید به صفحه برند پیج املاک آریا که شامل همه اطلاعات تماس است مراجعه بفرمایید. در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا به شما نکاتی را در مورد اجاره آپارتمان بگوییم که شاید بسیار برایتان مفید و کاربردی باشد پس تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

مزیت بستن قرارداد در مشاور املاک به صورت حضوری چیست؟

سطح اطلاعات و آگاهی مشاورین املاک در مورد مسائل حقوقی بسیار بالاتر از افراد دیگراست به همین دلیل تنظیم قرارداد به صورت حضوری در مشاور املاک و در حضور شاهدین طرفین بسیار معتبرتر و قابل اطمینان تر از زمانی است که قرارداد به صورت دستی و بین طرفین معامله نوشته می‌شود.

۵ نکته مهم که هنگام اجاره آپارتمان در ارومیه باید در نظر بگیرید

۱. توجه به تعداد واحدها در مجتمع مسکونی

تعداد واحدهای موجود در هر طبقه یکی از مهم ترین مواردی است که در هنگام اجاره آپارتمان در ارومیه باید در نظر بگیرید. هرچه تعداد واحدها کمتر باشد ساکنان آن آپارتمان یا مجتمع مسکونی آرامش و امنیت بیشتری را تجربه خواهند کرد.

۲.توجه به نقشه ساختمان

ظراحی داخلی و همچنین نقشه ساختمان نیز از موادی است که باید به آن توجهی ویژه داشته باشید. زیرا ممکن است برای مدتی طولانی در آن واحد مسکونی زندگی کنید. بنابراین سعی کنید مکانی را انتخاب کنید که از هر نظر برای شما آرامش و راحتی را فراهم آورد.

۳. داشتن پارکینگ

سعی کنید حتما جایی را اجاره کنید که پارکینگ داشته باشد و اگر دارای پارکینگ اختصاصی باشد که بسیار مناسب تر است.

۴. بررسی وضعیت اینترنت و اتصالات آن

سعی کنید امکانات مخابراتی منزل مسکونی که می‌خواهید اجاره کنید را بررسی کنید ببینید آیا منزل خط تلفن دارد یا  نه. اگر ندارد امکان گرفتن خط تلفن وجود دارد. اگر از اینترنت adsl استفاده می کنید به این نکته دقت کنید که آیا می توانید در این منطقه به راحتی اینترنت adsl تهیه کنید. اگر از اینترنت همراه استفاده می کنید گوشی خود را در منزل به اینترنت متصل کنید و وضعیت سرعت آن را بررسی کنید.

۵. موقعیت مکانی

یکی دیگر از مواردی که در اجاره آپارتمان در ارومیه باید به آن توجه کرد موقعیت مکانی است. موقعیت مکانی آن طوری باشد که به محل کارتان نزدیک باشد. یا اگر هم به محل کارتان نزدیک نبود به حمل و نقل عمومی نزدیک یا درصد ترافیک کمتری داشته باشد.

این نکات حقوقی به هنگام اجاره آپارتمان در ارومیه مهم هستند! (حتما مطالعه شود)

• باید مدت اجاره به صورت دقیق مشخص شود، در غیر این صورت اجاره نامه باطل می‌شود.
• لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد.
• قراردادهای عادی اجاره نامه  باید با ثبت مدت زمان اجاره در دو نسخه تنظیم گردد و به امضای مالک و مستاجر برسد و توسط دو نفر از شاهدان طرفین به عنوان شهود گواهی گردد.
• عقد قرارداد اجاره با فوت مستاجر یا موجر باطل نمی­شود.
• تعمیرات خرابی و هرگونه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان استفاده از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که در اجاره نامه خلاف آن قید شده باشد.
• اگر بعد از قرارداد معلوم شود مورد اجاره دارای خرابی باشد، مستاجر حق فسخ دارد.
• موجر نمی­تواند در مدتی که آپارتمان را اجاره داده است در مورد اجاره تغییری دهد مگر اینکه با موافقت مستاجر انجام شود.
• مستاجر باید درست در زمان مقرر شده در قرارداد اجاره، اجاره­بها را پرداخت کند و رسید را تحویل مالک دهد.
• برای تنظیم قرارداد حتما باید دو نفر به عنوان شاهد قرارداد اجاره نامه را امضا کنند.
• پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای مالک تخلیه ملک مستاجره در اجاره با سند رسمی به وسیله دوایر اجرای ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته تنظیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی توسط ضابطان انجام خواهد شد.
• اگر مستاجر بدون اجازه موجر مورد اجاره را به افراد دیگری اجاره دهد قرارداد اجاره فسخ نمی­شود. مگر اینکه در اجاره نامه انجام این کار حق فسخ را به موجر داده باشد.
• اگر مستاجر بدون اجازه مالک تعمیرات یا تغییراتی در مورد اجاره ایجاد کند، حق مطالبه آن را از موجر ندارد.
• موجر می‌تواند در صورت ساخت و ساز مورد اجاره یا کاشتن درخت توسط مستاجر در زمین اجاره­ای بدون اجازه وی، آن را از بین ببرد.
• اگر مالک ادعای ورود خسارت به ملک از سوی مستاجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی و شارژ و ... داشته باشد نمی­تواند مستقیما مبلغ را از ودیعه برداشت کند بلکه باید با ارائه دادخواست به دادگاه برای دریافت حق خود اقدام کند.
• پس از پایان مدت تعیین شده در اجاره نامه اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند به درخواست موجر تخلیه به صورت قانونی صورت خواهد گرفت.
• اگر موجر مبلغی را به عنوان ودیعه از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه مورد اجاره، موکول به استرداد آن سند یا وجه است.
• اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه ملک درخواست صدور اجراییه از دفتر خانه­ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده به انجام می‌گیرد.

مبلغ واقعی و قانونی اجاره واحد مسکونی در مناطق مختلف ارومیه چقدر است؟

اگر در مورد مبالغ واقعی و قانونی اجاره آپارتمان و واحد مسکونی در ارومیه اطلاع چندانی ندارید و با مبالغ سرسام آوری روبه رو شده اید باید با افرادی که در این زمینه اطلاعات کافی دارند مشورت کنید. تیم مشاوره املاک آریا با در اختیار قرار دادن لیستی از انواع واحدهای مسکونی با امکانات بالا وقیمت های منطقی و مناسب به شما کمک می‌کنند که معامله ای امن و مطمئن را تجربه کنید.